07 Aprile 2023
Requisiti agevolazioni prima casa. Vediamo assieme quali sono
IN COSA CONSISTONO LE AGEVOLAZIONI? Consistono in una riduzione delle imposte legate all’acquisto di un immobile, variano a seconda che il venditore sia un privato o un’impresa. Se il venditore è un privato: imposta di registro proporzionale nella misura del 2% del valore catastale dell’immobile (invece dell’ordinario 9%); imposta ipotecaria fissa di 50 euro; imposta […]
21 Marzo 2023
Case green – in che direzione stiamo andando?
Edifici residenziali in classe E entro il 2030 e in classe D entro il 2033, mentre tutti i nuovi edifici costruiti dal 2028 dovranno essere a emissioni zero. Il Parlamento UE ha approvato la nuova direttiva che porterà ad avere entro il 2050 solo edifici a impatto zero. Ma il testo definitivo è ancora lontano, […]
03 Ottobre 2022
Cambio residenza, come fare?
Nell’era del digitale cambiare residenza è diventato un gioco da ragazzi. Scordatevi i numerini, le lunghe attese e le file allo sportello. Chi cambia residenza nell’interno del Comune di Genova, proviene da altro comune o dall’estero, deve presentare una dichiarazione agli uffici Anagrafici entro 20 giorni dall’effettivo trasferimento. L’Ufficiale di Anagrafe, nei successivi 45 giorni, […]
21 Settembre 2022
Vuoi vendere casa al meglio? Mai sentito parlare di Home Staging?
Che cos’è l’HOME STAGING e perché non potrai più farne a meno? Per noi agenti immobiliari è importantissimo che la casa da vendere o locare sia presentata al meglio delle sue possibilità. Per farlo serve un occhio critico e difficilmente lo stesso proprietario è in grado di fare tutto da solo. L’Home Staging cos’è? E’ […]
21 Febbraio 2020
Regime Forfettario: cambiamenti in vista
Per il regime forfettario sono state introdotte nuove misure nel Collegato Fiscale e nella Manovra di bilancio. Molti sarebbero i contribuenti costretti al cambio del regime fiscale a causa dell’introduzione di nuove cause ostative. Questo cambiamento non riguarda solamente un aumento sull’aliquota fiscale ma implica anche nuovi obblighi contabili e amministrativi. Questo inciderebbe ovviamente sui […]
31 Gennaio 2020
Adeguamento antisismico e bonus
Il nostro Paese è purtroppo soggetto a fenomeni sismici e adeguare gli edifici rinforzando la struttura è sicuramente un buon sistema per conservare i propri beni e la propria vita in caso di terremoto. Il patrimonio immobiliare dell’Italia è “molto datato” pertanto moltissimi immobili presenti sul nostro territorio non rispondono ai requisiti di sicurezza e […]
La comunione legale dei beni e gli acquisti immobiliari
Secondo il nostro ordinamento quando due persone si sposano il regime patrimoniale che regolerà le “ricchezze” dei coniugi sarà la comunione legale dei beni. Questo regime è entrato in vigore con la Riforma del Diritto di Famiglia e precisamente con la legge 19 maggio 1975 n. 151. Prima di tale data quello che ciascun coniuge […]
22 Novembre 2019
mediazione immobiliare: PERCHE’ DEVO PAGARE COSI’ TANTO?
“Tutti questi soldi per non avere fatto praticamente niente?” Questa è la classica frase che aleggia sempre e ovunque quando si tratta di pagare il lavoro svolto dall’agente immobiliare . Altra frase ricorrente: “mi hai accompagnato solo a vedere la casa!” perchè dovrei pagarti così tanto? Sono i grandi classici che non mancano mai nelle […]
COWORKING
Per un giovane professionista l’onere di affittare un intero appartamento uso studio per esercitare la propria attività potrebbe essere elevato. In quanto non si paga soltanto il canone mensile dell’ufficio ma si devono mettere in conto anche le spese per le utenze telefonche, acqua, luce, spese di amministrazione, varie tasse comunali e quant’altro possa occorrere. […]
04 Ottobre 2019
Escape Room e… la nostra casa
Buon giorno a tutti! Dopo un pò di latitanza…. rieccomi di nuovo a raccontarvi qualcosa! Direttamente dalla Silicon Valley arrivò in Italia, anche se in tempi recenti, il gioco chiamato: escape room (letteralmente stanza di fuga) . Potrebbe essere considerato un business interessante per “mettere a reddito” una o più stanze della tua casa. Aprendo […]