Cosso Immobiliare

Agenzia per Pontedecimo, San Quirico, Bolzaneto e Alta Val Polcevera


Archivi categoria: Il mondo immobiliare

17 febbraio 2019

Scegliamo la location per la nostra attività commerciale

  Diciamo che vogliamo mettere su un’ attività commerciale di un qualche tipo: un negozio, uno showroom, un bar, la sede di una startup innovativa.  Se escludiamo quei casi particolari di attività esclusivamente online, una decisione importantissima riguarderà la scelta del luogo migliore dove stabilire la nostra impresa. Il fattore location è infatti in moltissimi […]

08 febbraio 2019

ACQUISTARE UNA CASA CHE PROVIENE DA UNA DONAZIONE

Quando finalmente abbiamo trovato la casa giusta, uno dei primi documenti che l’agente immobiliare rilascia all’acquirente è l’atto di provenienza, ovvero il titolo con il quale il venditore è diventato proprietario . Per l’acquirente è fondamentale conoscere come il venditore sia entrato in possesso dell’immobile in vendita. L’atto di provenienza il più delle volte,  ma […]

01 febbraio 2019

ok! il prezzo è giusto!

Eccomi! Buongiorno! Nuovo busillis https://it.wikipedia.org/wiki/Busillis Come si può  individuare il giusto valore di un immobile da vendere? Iniziamo con i proprietari: quelli animati dalla volontà di vendere consapevoli della differenza che si è venuta a creare nel  mercato immobiliare tra domanda e offerta e  quelli che personalmente definisco “nostalgici” ovvero quelli che costantemente rivolti al passato […]

Perche’ no? Interior designer con SweetHome3D

Buon giorno! Oggi mi piacerebbe parlarvi di come si possono vedere un sogno, un  pensiero, un’idea essere realizzati su “carta”. Avete comprato casa o dovete fare un trasloco e volete sbizzarrirvi a disegnare l’aspetto che avrebbero i diversi ambienti una volta arredati, o a confrontare diverse idee che vi frullano per la testa riguardo come […]

11 gennaio 2019

BONUS CASA 2019: cosa è rimasto?

Buon anno a tutti! Rimboccatevi le maniche e via ai lavori: ancora un anno di incentivi fiscali La Legge di bilancio 2019 riconferma le possibilità per le eseguire ristrutturazioni mantenendo i benefici fiscali già previsti l’anno scorso https://www.guidafisco.it/legge-di-bilancio-cosa-prevede-il-testo-nuova-manovra-2125   Bonus ristrutturazione  Detrazione al 50%  dall’Irpef  dei costi sostenuti per gli interventi di ristrutturazione per un  costo massimo […]

30 dicembre 2018

Come investire nel mercato immobiliare senza essere Donald Trump

Quello immobiliare è da sempre uno dei settori considerati tra i più sicuri per investire i propri risparmi. Nonostante gli alti e bassi del mercato infatti, investire nel mattone non presenta gli elevati rischi presenti in altre forme di investimento, soprattutto se si investe in maniera oculata. Sfortunatamente però, si tratta anche di un tipo […]

07 dicembre 2018

Gli immobili, l’APE e Caterina

Ciao a tutti sono Caterina e vorrei raccontarvi a cosa serve l‘Attestato di Prestazione Energetica (APE) e perchè ve lo chiedo sempre!   La Certificazione Energetica è richiesta nei seguenti casi: AFFITTO  di  un immobile: dobbiamo scrivere nel contratto di locazione che l’APE  c’è! Può non essere allegato al contratto ma va redatto obbligatoriamente, e come […]

30 novembre 2018

ACCETTAZIONE TACITA DI EREDITA’: un “boccone amaro”

Quando si riceve un immobile in eredità si è tutti felici e contenti. Si pensa a quante cose si potranno fare, a quanti sogni si potranno realizzare finchè…. arriva il momento della burocrazia all’italiana… Si entra nel vortice della dichiarazione di successione: chi può farla,  cosa bisogna pagare all’Agenzia delle Entrate? Ma questo è un […]

23 novembre 2018

DIRITTO DI USO ESCLUSIVO E PERPETUO: discutibile prassi immobiliare

In passato, nella prassi immobiliare, su un determinato bene o porzione di bene veniva attribuito il diritto di  uso esclusivo e perpetuo. Detto strumento però non dà conto con esattezza dell’istituti giuridico utilizzato e lascia troppi dubbi interpretativi. A oggi l’attribuzione di un diritto d’uso esclusivo e perpetuo è incompatibile con i severi controlli di […]

16 novembre 2018

HOME STAGING scelta vincente per la vendita

E’ chiaro quanto sia importante la presentazione di una casa. Quanto la prima impressione abbia un impatto fondamentale sulle nostre decisioni di acquisto perchè  la scelta sarà della nostra prima o nuova  casa . Si dice che non si dovrebbe mai giudicare un libro dalla copertina, ma sappiamo bene che alla fine è quello che in […]