07 Aprile 2023
Requisiti agevolazioni prima casa. Vediamo assieme quali sono
IN COSA CONSISTONO LE AGEVOLAZIONI? Consistono in una riduzione delle imposte legate all’acquisto di un immobile, variano a seconda che il venditore sia un privato o un’impresa. Se il venditore è un privato: imposta di registro proporzionale nella misura del 2% del valore catastale dell’immobile (invece dell’ordinario 9%); imposta ipotecaria fissa di 50 euro; imposta […]
21 Marzo 2023
Case green – in che direzione stiamo andando?
Edifici residenziali in classe E entro il 2030 e in classe D entro il 2033, mentre tutti i nuovi edifici costruiti dal 2028 dovranno essere a emissioni zero. Il Parlamento UE ha approvato la nuova direttiva che porterà ad avere entro il 2050 solo edifici a impatto zero. Ma il testo definitivo è ancora lontano, […]
05 Gennaio 2023
MEGLIO VENDERE O AFFITTARE?
VENDO O AFFITTO? Non siamo ai livelli di “ESSERE O NON ESSERE” di Shakespeare ma la domanda spesso è quella da un milione di dollari. Cerchiamo di capire assieme cosa mettere sulla bilancia in modo da prendere la decisione più giusta per voi, la vostra situazione e la vostra tranquillità. Capita più spesso di quanto […]
12 Dicembre 2022
Nuovo incarico di vendita. Quali documenti servono?
Quando decidete di mettere in vendita il vostro immobile spesso ci domandate quali documenti sono necessari per poter affrontare con serenità questo importante passo. Per facilitarvi il compito vi forniamo qui di seguito un breve elenco con tutto il necessario: – CARTA IDENTITA’ E CODICE FISCALE PROPRIETARIO/I – ATTO DI ACQUISTO/DONAZIONE/SUCCESSIONE – VISURA CATASTALE – […]
15 Luglio 2020
Ricerca casa – cos’è cambiato dopo il lockdown?
Mascherine, distanziamento sociale, igienizzazione più frequente ma anche ricerca di spazi esterni, spazi per respirare, per vivere meglio. Sono solo alcuni aspetti di questa nuova vita post covid-19. La nostra quotidianità è cambiata e questo ha influenzato anche il mondo dell’immobiliare, ha ribaltato priorità e riformulato richieste. A livello nazionale aumenta la richiesta di case in […]
CORONAVIRUS: l’impatto sul mercato immobiliare
CASA BENE RIFUGIO Secondo recenti sondaggi il Coronavirus ha avuto poco impatto sulla propensione all’acquisto della casa delle famiglie italiane. Infatti risulta che meno di una persona su tre decide di rinviare l’acquisto (paura principalmente legata alla crisi economica), dimostrando così come la casa rimane per gli italiani il bene rifugio per antonomasia. MUTUI Ad […]
31 Gennaio 2020
Adeguamento antisismico e bonus
Il nostro Paese è purtroppo soggetto a fenomeni sismici e adeguare gli edifici rinforzando la struttura è sicuramente un buon sistema per conservare i propri beni e la propria vita in caso di terremoto. Il patrimonio immobiliare dell’Italia è “molto datato” pertanto moltissimi immobili presenti sul nostro territorio non rispondono ai requisiti di sicurezza e […]
La comunione legale dei beni e gli acquisti immobiliari
Secondo il nostro ordinamento quando due persone si sposano il regime patrimoniale che regolerà le “ricchezze” dei coniugi sarà la comunione legale dei beni. Questo regime è entrato in vigore con la Riforma del Diritto di Famiglia e precisamente con la legge 19 maggio 1975 n. 151. Prima di tale data quello che ciascun coniuge […]
22 Novembre 2019
mediazione immobiliare: PERCHE’ DEVO PAGARE COSI’ TANTO?
“Tutti questi soldi per non avere fatto praticamente niente?” Questa è la classica frase che aleggia sempre e ovunque quando si tratta di pagare il lavoro svolto dall’agente immobiliare . Altra frase ricorrente: “mi hai accompagnato solo a vedere la casa!” perchè dovrei pagarti così tanto? Sono i grandi classici che non mancano mai nelle […]
08 Novembre 2019
AMAZON E LA VENDITA DI IMMOBILI
Amazon ha iniziato a collaborare con Realogy Holdings Corp. https://www.realogy.com/ colosso societario negli Stati Uniti in materia di servizi immobiliari. Questa collaborazione nasce per poter permettere agli utenti dell’e-commerce di scegliersi un immobile on line. Dopo diversi approcci , anche se per ora solo negli States, è riuscita nell’intento di conquistare utenti e pubblicità attraverso […]