Cosso Immobiliare

Agenzia per Pontedecimo, San Quirico, Bolzaneto e Alta Val Polcevera


Marassi, Via Montaldo, porzione di casetta indipendente con terrazzo

vendita


Marassi

6 Vani

70 m²

Prezzo € 138.000

Marassi, Via Montaldo, proponiamo in vendita particolarissima proprietà, unica nel suo genere rispetto al contesto nel quale è calata. Ci troviamo in piena città, nella parte bassa di Via Montaldo, in posizione centralissima e limitrofa a tutti i mezzi servizi. Qui, lievemente defilata rispetto ai tradizionali palazzi, troviamo una piccola costruzione indipendente suddivisa in tre unità abitative.

La nostra proposta è costituita da un appartamento dotato di due spazi esterni e disposto su due livelli. Attraversando un giardinetto/cortiletto di proprietà abbiamo accesso al piano terreno, qui troviamo una spaziosa zona giorno con angolo cottura e la parte dei servizi. Quest’ultima è costituita da un bagno di ottime dimensioni con doccia e da un’intelligente “angolo lavanderia“, utilissimo e pratico.

Salendo la moderna scala in legno e metallo si accede al secondo ed ultimo piano. Una camera matrimoniale, una singola ed una spaziosa stanza armadi costituiscono una zona notte adatta anche ad una famiglia di medie dimensioni.

Un grande terrazzo soprastante, recentemente messo a nuovo, di circa 35 mq costituisce un’ulteriore rara peculiarità del nostro immobile.

Internamente troviamo una casa dalla recentissima ristrutturazione di gusto moderno, rifinita e curata in ogni particolare. Dal punto di vista tecnico abbiamo impianti elettrici ed idraulici rivisti, impianto di condizionamento, porta blindata, porte interne in legno bianco laccato, infissi interni in alluminio vetro camera, persiane in alluminio, pavimenti parte in moderno gres e parte in prefinito effetto legno, riscaldamento autonomo con caldaia a gas ed elementi radianti in alluminio. Da notare, in ultimo, la totale assenza di spese condominiali.

Questa caratteristica, assieme al riscaldamento autonomo ed alla rendita catastale bassa, rendono questo alloggio particolarmente economico sotto il punto di vista della gestione e delle imposte sull’acquisto. Opzionalmente è disponibile da acquistare anche un box singolo in zona

€ 138.000

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Categoria: Appartamento
Vani: 6 Vani
Zona: Marassi
Superficie: 70 m²
Riscaldamento: autonomo
Giardino:
Terrazzo:
Balcone: No
Arredato: No
Stato immobile: Ristrutturato

Classe energetica

tra 121-160 kWh/m² anno


175



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