Cosso Immobiliare

Agenzia per Pontedecimo, San Quirico, Bolzaneto e Alta Val Polcevera


Mignanego, Via Rapallo, casa indipendente con 15 ettari di terreno

vendita


Mignanego

6 Vani

134 m²

Prezzo € 185.000

Mignanego – Via Rapallo – sulla sommità del passo dei Giovi, in posizione dominante con vista aperta sull’intera vallata, proponiamo in vendita casa indipendente circondata da un grande terreno di proprietà, di circa 150.000 metri, in parte a destinazione agricola ed in parte boschivo.

L’edificio, libero su quattro lati, si sviluppa su due livelli:

  •  piano terreno – zona giorno composta da: ingresso in sala, soggiorno e cucina abitabile.
  • Salendo la scala in legno troviamo: due ampie stanze da letto con tetto a vista ed un grande bagno con doccia.

Nell’ottica di una completa rivalutazione della proprietà la struttura ha subito una profonda ed attenta ristrutturazione interna che ha coinvolto le parti fondamentali quali tetto, solette, fondi con relativa pavimentazione ed impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento e fognario). Restano da ultimare le rifiniture.

Si tratta della soluzione ideale sia per chi stia cercando una casa in aperta campagna, sia per chi volesse intraprendere un’attività professionale quale agriturismo o allevamento.

Di seguito un elenco sintetico dei maggiori interventi di ristrutturazione effettuati: rifacimento di tetto (isolato con Polipan 18 cm) e solette, impianto elettrico a norma con differenziale in ogni stanza, predisposizione cancello elettrico e pannelli fotovoltaici, impianto idraulico e fognario completo (con valvole triple di sicurezza e cassetta di cablaggio ad ogni piano), scala in legno a misura, isolamento piano terra (ventilazione suolo con igloo e 70 cm di cemento con argilla espansa), puntazza terra a profondità 1,70 mt.

Adiacente alla casa troviamo un locale caldaia anch’esso rispristinato, totalmente ignifugo e dotato valvole di sicurezza. L’impianto è costituito da una caldaia a bio massa (pellet o legna) con puffer da 1400 litri ed una da 34 kw. E’ già esistente la predisposizione per collegamento ai pannelli solari.

€ 185.000

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Categoria: Casa Indipendente
Vani: 6 Vani
Zona: Mignanego
Superficie: 134 m²
Riscaldamento: autonomo
Giardino:
Terrazzo: No
Balcone: No
Arredato: No
Stato immobile: Ristrutturato

Classe energetica

tra 121-160 kWh/m² anno




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