Cosso Immobiliare

Agenzia per Pontedecimo, San Quirico, Bolzaneto e Alta Val Polcevera


Blog

07 dicembre 2018

Gli immobili, l’APE e Caterina

Ciao a tutti sono Caterina e vorrei raccontarvi a cosa serve l‘Attestato di Prestazione Energetica (APE) e perchè ve lo chiedo sempre!   La Certificazione Energetica è richiesta nei seguenti casi: AFFITTO  di  un immobile: dobbiamo scrivere nel contratto di locazione che l’APE  c’è! Può non essere allegato al contratto ma va redatto obbligatoriamente, e come […]

30 novembre 2018

ACCETTAZIONE TACITA DI EREDITA’: un “boccone amaro”

Quando si riceve un immobile in eredità si è tutti felici e contenti. Si pensa a quante cose si potranno fare, a quanti sogni si potranno realizzare finchè…. arriva il momento della burocrazia all’italiana… Si entra nel vortice della dichiarazione di successione: chi può farla,  cosa bisogna pagare all’Agenzia delle Entrate? Ma questo è un […]

BLOCKCHAIN: cambio di proprietà grazie ad una transazione

Sicuramente tutti hanno sentito parlare del Bitcoin, la criptovaluta creata nel 2009 da un anonimo inventore noto con lo pseudonimo di Satoshi Nakamoto, e diventata nota grazie anche alla sua caratteristica di consentire il possesso e il trasferimento anonimo di somme di denaro, qualità che ne ha favorito l’utilizzo nel contesto di attività più o meno illegali […]

23 novembre 2018

DIRITTO DI USO ESCLUSIVO E PERPETUO: discutibile prassi immobiliare

In passato, nella prassi immobiliare, su un determinato bene o porzione di bene veniva attribuito il diritto di  uso esclusivo e perpetuo. Detto strumento però non dà conto con esattezza dell’istituti giuridico utilizzato e lascia troppi dubbi interpretativi. A oggi l’attribuzione di un diritto d’uso esclusivo e perpetuo è incompatibile con i severi controlli di […]

16 novembre 2018

HOME STAGING scelta vincente per la vendita

E’ chiaro quanto sia importante la presentazione di una casa. Quanto la prima impressione abbia un impatto fondamentale sulle nostre decisioni di acquisto perchè  la scelta sarà della nostra prima o nuova  casa . Si dice che non si dovrebbe mai giudicare un libro dalla copertina, ma sappiamo bene che alla fine è quello che in […]

12 novembre 2018

Frazionamento casa

Quando si decide di frazionare casa, si pensa ad una procedura semplice e di facile disbrigo. Vediamo quali sono tutte le procedure da rispettare per riuscirci al meglio e senza intoppi di alcun genere. Alle volte può accadere che vi sia la necessità di assicurare ai propri figli un futuro, oppure di ricavare denaro dalla […]

Mutui, ecco come impatta l’aumento dei tassi causato dallo spread

L’aumento dello spread BTp-Bund oltre i 300 punti base sta avendo un impatto sui mutui? La risposta è “ni”. Perché bisogna fare una netta distinzione tra chi sta già pagando un mutuo (quindi lo ha sottoscritto prima di maggio, quando sul mercato obbligazionario si è creata una mini-turbolenza) e chi invece si appresta adesso a […]

16 febbraio 2018

Canone TV: come chiedere l’esenzione o il rimborso.

CANONE TV: COSA E CHI Il Canone TV, più comunemente conosciuto come Canone RAI, è una tassa ed è addebitata automaticamente a tutti coloro che possiedono un apparecchio televisivo e hanno una utenza attiva della corrente elettrica relativa ad una abitazione. Anche i residenti all’estero devono pagare il canone se hanno un apparecchio televisivo in […]

24 gennaio 2018

Affitto a riscatto

Da diversi anni si sente parlare di “affitto a riscatto” (rent to buy) ma le notizie che circolano sono poche e molto confuse. Cerchiamo in questa pagina di dare poche chiare notizie. Prima di tutto rispondiamo alla domanda: cosa è esattamente l’”affitto a riscatto”? Sicuramente non è come si pensa che si prende una casa […]

23 gennaio 2018

Agevolazioni prima casa anche con accorpamento di più immobili

Con questa risoluzione l’Agenzia delle Entrate ha voluto precisare che la possibilità di richiedere le agevolazioni “prima casa” sono aperte anche a chi acquista un immobile da accorpare ad altri già posseduti nello stesso stabile e uno di questi già acquistato con la stessa agevolazione. Tutto nasce da un interpello di un contribuente che nel […]