19 aprile 2019
Incarico esclusivo all’agenzia immobiliare
Un quesito che ci si pone nel momento in cui si metta in vendita un immobile affidandosi ad un agenzia immobiliare è il seguente: affidare l’incarico in esclusiva ad una sola agenzia o no? La differenza è chiara. mediazione immobiliare Nel primo caso l’agenzia alla quale affidiamo la vendita del nostro immobile sarà per un periodo di […]
09 aprile 2019
Surroga del mutuo: come funziona?
Supponiamo di aver dovuto accendere un finanziamento per l’acquisto della nostra prima casa. Passato del tempo, potremmo accorgerci che le caratteristiche del mutuo non siano più quelle ottimali. Questo può capitare sia perché sono cambiate le nostre esigenze (per esempio potremmo voler variare l’importo delle rate mensili), oppure perché grazie a variazioni nel mercato si […]
29 marzo 2019
Le tappe per acquistare casa
Avete trovato la casa che vi piace e vi siete accordati per un prezzo giusto con il venditore. Quello che vi resta da fare è quindi prepararvi alla trafila burocratica per mettere nero su bianco il vostro contratto di compravendita. Chi non è pratico di queste cose, però, può trovarsi a fare i conti con […]
Quanto costa comprare casa? 1 Euro!
Potrebbe esservi capitato di leggere in giro una strana notizia riguardante la possibilità di acquistare una casa per un prezzo di … un euro. Esatto, avete letto bene, la cifra da sborsare è proprio un singolo euro per diventare proprietari di un immobile. Non si tratta di uno scherzo o di una delle tante […]
08 marzo 2019
Rent to Buy cosa è?
Comprare casa o andare in affitto? A parte le innumerevoli considerazioni che si possono fare a favore dell’una o dell’altra scelta sappiate che … si può fare un po’ e un po’. In che senso? Esiste un nuovo tipo di contratto che fonde caratteristiche del contratto di locazione con quelle di un contratto preliminare di […]
Il fenomeno del cohousing
Oggi parliamo di cohousing ovvero, utilizzando il corrispondente termine in italiano, di quel fenomeno che prende il nome di “coabitazione solidale”. Di cosa si tratta? É un nuovo modo di abitare nato in Scandinavia alla fine degli anni sessanta, e da qui diffusosi nel resto del Nord Europa, poi negli Stati Uniti, in […]
il prezzo di una casa: come si valuta?
Rieccomi! OK! il prezzo è giusto Parte seconda Torniamo sull’argomento: come stimare il valore effettivo di un immobile. Abbiamo già visto[https://www.cossoimmobiliare.it/ok-prezzo-giusto/] che la strategia migliore è rivolgersi ad un agente immobiliare professionale. Potrebbe essere utile farsi comunque un’idea di massima del valore della tua casa, vediamo come fare. Il valore di partenza è in genere […]
Scegliamo la location per la nostra attività commerciale
Diciamo che vogliamo mettere su un’ attività commerciale di un qualche tipo: un negozio, uno showroom, un bar, la sede di una startup innovativa. Se escludiamo quei casi particolari di attività esclusivamente online, una decisione importantissima riguarderà la scelta del luogo migliore dove stabilire la nostra impresa. Il fattore location è infatti in moltissimi […]
ACQUISTARE UNA CASA CHE PROVIENE DA UNA DONAZIONE
Quando finalmente abbiamo trovato la casa giusta, uno dei primi documenti che l’agente immobiliare rilascia all’acquirente è l’atto di provenienza, ovvero il titolo con il quale il venditore è diventato proprietario . Per l’acquirente è fondamentale conoscere come il venditore sia entrato in possesso dell’immobile in vendita. L’atto di provenienza il più delle volte, ma […]
ok! il prezzo è giusto!
Eccomi! Buongiorno! Nuovo busillis https://it.wikipedia.org/wiki/Busillis Come si può individuare il giusto valore di un immobile da vendere? Iniziamo con i proprietari: quelli animati dalla volontà di vendere consapevoli della differenza che si è venuta a creare nel mercato immobiliare tra domanda e offerta e quelli che personalmente definisco “nostalgici” ovvero quelli che costantemente rivolti al passato […]