Cosso Immobiliare

Agenzia per Pontedecimo, San Quirico, Bolzaneto e Alta Val Polcevera


Archivi categoria: Tasse e Fisco

09 aprile 2019

Surroga del mutuo: come funziona?

Supponiamo di aver dovuto accendere un finanziamento per l’acquisto della nostra prima casa. Passato del tempo,  potremmo accorgerci che le caratteristiche del mutuo non siano più quelle ottimali. Questo può capitare sia perché sono cambiate le nostre esigenze (per esempio potremmo voler variare l’importo delle rate mensili), oppure perché grazie a variazioni nel mercato si […]

15 marzo 2019

Quanto costa comprare casa? 1 Euro!

  Potrebbe esservi capitato di leggere in giro una strana notizia riguardante la possibilità di acquistare una casa per un prezzo di … un euro. Esatto, avete letto bene, la cifra da sborsare è proprio un singolo euro per diventare proprietari di un immobile. Non si tratta di uno scherzo o di una delle tante […]

22 febbraio 2019

il prezzo di una casa: come si valuta?

Rieccomi!  OK! il prezzo è giusto Parte seconda Torniamo  sull’argomento:  come stimare il valore effettivo di un immobile. Abbiamo già visto[https://www.cossoimmobiliare.it/ok-prezzo-giusto/] che la strategia migliore è rivolgersi ad un agente immobiliare professionale.    Potrebbe  essere utile farsi comunque un’idea di massima del valore della tua casa, vediamo come fare. Il valore di partenza è in genere […]

08 febbraio 2019

ACQUISTARE UNA CASA CHE PROVIENE DA UNA DONAZIONE

Quando finalmente abbiamo trovato la casa giusta, uno dei primi documenti che l’agente immobiliare rilascia all’acquirente è l’atto di provenienza, ovvero il titolo con il quale il venditore è diventato proprietario . Per l’acquirente è fondamentale conoscere come il venditore sia entrato in possesso dell’immobile in vendita. L’atto di provenienza il più delle volte,  ma […]

11 gennaio 2019

BONUS CASA 2019: cosa è rimasto?

Buon anno a tutti! Rimboccatevi le maniche e via ai lavori: ancora un anno di incentivi fiscali La Legge di bilancio 2019 riconferma le possibilità per le eseguire ristrutturazioni mantenendo i benefici fiscali già previsti l’anno scorso https://www.guidafisco.it/legge-di-bilancio-cosa-prevede-il-testo-nuova-manovra-2125   Bonus ristrutturazione  Detrazione al 50%  dall’Irpef  dei costi sostenuti per gli interventi di ristrutturazione per un  costo massimo […]

30 dicembre 2018

Come investire nel mercato immobiliare senza essere Donald Trump

Quello immobiliare è da sempre uno dei settori considerati tra i più sicuri per investire i propri risparmi. Nonostante gli alti e bassi del mercato infatti, investire nel mattone non presenta gli elevati rischi presenti in altre forme di investimento, soprattutto se si investe in maniera oculata. Sfortunatamente però, si tratta anche di un tipo […]

30 novembre 2018

ACCETTAZIONE TACITA DI EREDITA’: un “boccone amaro”

Quando si riceve un immobile in eredità si è tutti felici e contenti. Si pensa a quante cose si potranno fare, a quanti sogni si potranno realizzare finchè…. arriva il momento della burocrazia all’italiana… Si entra nel vortice della dichiarazione di successione: chi può farla,  cosa bisogna pagare all’Agenzia delle Entrate? Ma questo è un […]

23 novembre 2018

DIRITTO DI USO ESCLUSIVO E PERPETUO: discutibile prassi immobiliare

In passato, nella prassi immobiliare, su un determinato bene o porzione di bene veniva attribuito il diritto di  uso esclusivo e perpetuo. Detto strumento però non dà conto con esattezza dell’istituti giuridico utilizzato e lascia troppi dubbi interpretativi. A oggi l’attribuzione di un diritto d’uso esclusivo e perpetuo è incompatibile con i severi controlli di […]

12 novembre 2018

Mutui, ecco come impatta l’aumento dei tassi causato dallo spread

L’aumento dello spread BTp-Bund oltre i 300 punti base sta avendo un impatto sui mutui? La risposta è “ni”. Perché bisogna fare una netta distinzione tra chi sta già pagando un mutuo (quindi lo ha sottoscritto prima di maggio, quando sul mercato obbligazionario si è creata una mini-turbolenza) e chi invece si appresta adesso a […]

16 febbraio 2018

Canone TV: come chiedere l’esenzione o il rimborso.

CANONE TV: COSA E CHI Il Canone TV, più comunemente conosciuto come Canone RAI, è una tassa ed è addebitata automaticamente a tutti coloro che possiedono un apparecchio televisivo e hanno una utenza attiva della corrente elettrica relativa ad una abitazione. Anche i residenti all’estero devono pagare il canone se hanno un apparecchio televisivo in […]